Cuando ya te has decidido a comprar tu vivienda, te encuentras perdido ante tanto papeleo, y con términos que desconoces, como la mayoría de la gente.
A la hora
de realizar una transacción inmobiliaria de estas características,
te encontrarás con términos que pueden parecer
similares y, sin embargo, significan dos cosas bien distintas. Por ello hoy vamos a explicarte las diferencias entre un contrato de compraventa y un contrato
de arras de la forma más sencilla posible.
Cualquiera de ellos es perfectamente legal y recomendable para firmar en el momento en el que se haya
llegado a un acuerdo en cuanto a la transacción, de esta forma, no se podrá modificar ningún detalle posteriormente.
Las principales diferencias entre ambos son que el contrato de compraventa es de obligado cumplimiento, solo podrá ser anulado si ambas partes llegan a un acuerdo, previa indemnización a la otra parte en caso de que el vendedor o el comprador incumpliesen lo acordado en el contrato.
Por otra parte, el contrato de arras da la posibilidad de renunciar
a la compra o a la venta y tiene establecida la penalización para quien incumpla o renuncie a la transacción. Cuando es el comprador el que incumple, éste perderá la totalidad de la cantidad entregada en concepto de arras.
Si, por el contrario, quien incumple es el vendedor, éste tiene
que devolver la cantidad recibida en concepto de arras,
más una cantidad igual en concepto de penalización.
Esta es la principal diferencia que deberás tener en cuenta entre ambos contratos.
Hasta el próximo post.
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